Последвайте ни в Google News Showcase
Интересът към покупката на индустриални имоти се завръща, констатират от консултантската компания за бизнес имоти Forton. Запитванията са за придобиване на доходоносни активи - логистични и производствени сгради, изградени по съвременни стандарти и отдадени под наем с дългосрочни договори. Потенциалните купувачи обаче проявяват интерес и към сделки със собственици с опция да продадат площите си, оставайки в тях под наем (sales and leaseback).
WINBET – персонални бонуси всеки ден! (18+)
„Действително интересът нараства и това е логично - първо наемите са стабилни, а и повечето площи вече са заети, коментира за в. „Марица” Атанас Ласков, управител на агенция „Индустриални имоти”, партньор на БГ склад в Пловдив. Според него, в момента наемите не са толкова актуални. Инвеститорите предпочитат да строят нови бази, за собствено ползване. „Има много предстоящи проекти около Пловдив, които ако се запазят тези темпове, вероятно бързо ще се развият”, допълни Ласков. Най-силен е интересът на инвеститорите около Кукленско шосе и Околовръстното шосе, т.нар. Южна дъга на Пловдив. Другата „гореща” локация е в Северната индустриална зона, и по-точно на първия изход по Голямоконарско шосе, в индустриалната зона на Радиново. Търсят се индустриални площи под наем около завода на Либхер, твърди Ласков. За съжаление обаче в момента няма готови промишлени площи.
Ето и някои предстоящи проекти. Италианската Color chart, специализирана в производството на боя за коса, разширява производствената си база. Мястото е точно срещу пожарната в ЖР „Тракия”, а проектът е на арх.Ангел Примов. Преди 7 години - през май 2010-а - италианците отвориха свой офис в Пловдив. Това бе третото им предприятие (след тези в Телгате и Болгаре) с 1.100 кв.м площ и с 50 нови служители. Днес те реинвестират в своята база.
Сред примерите е и Френската Latécoère. Базираната в Тулуза компания Latecoere, която е подизпълнител на производителя на самолети Airbus, вече строи завод край Пловдив за 15 млн. евро. Французите избраха "Тракия икономическа зона", а проектът излиза от „Архитектурно дизайнерско студио” на арх. Георги Стоянов.
Ключови за успеха всеки нов индустриални проект са два фактора - добрата инфраструктура и наличието на работна ръка в района. За съжаление работната ръка става все по-критичен фактор при избора на локация. Затова инвеститорите са принудени да търсят кадри извън Пловдив. Например в "Тракия икономическа зона" работят над 20 000 души в компании като Liebherr, ABB, Schneider Electric, Magna Powertrain и др. Прогнозите за инвестициите през следващите десет години ще стигнат над 1 млрд. Евро. С тях ще се отворят нови 30 000 работни места.
