Пазарът на имоти се връща към сделките „на зелено”

Икономика

Пазарът на имоти се връща към сделките „на зелено”

7839
на 16.02.2017
Пазарът на имоти се връща към сделките „на зелено”
Автор:   ПИК

Причината е, че качествените оферти за стари жилища са много малок и бързо изчезват от обявите

Тук можеш да видиш най-новите казино игри от efbet (18+)

Тенденцията да се реализират покупки в проекти на етап „в строеж" или „на зелено” се запазва и засилва през 2016 година. Значимостта на този тренд се увеличава от 2015 г. насам в  резултат от активизиране на търсенето и съответното изчерпване на готовия качествен продукт, показва доклад на една от най-големите агенции в бранша у нас.

препоръчано

Развитието се изразява в нарастване на делът на този тип сделки през последните две години от 37% на 57% от общия обем. Особено предпочитание има към затворените комплекси, където най-търсени са имотите с 2 или 3 спални.

В отговор на динамиката на търсенето, продължава активното строителство на 17 проекта, 10 от които ще бъдат завършени през 2017 г. Допълнително е обявено проектирането и изграждането на още 13 комплекса.

Интересът на купувачите е насочен към жилища с прилежащи дворни пространства  в затворените комплекси. Търсят се предимно имоти, които се характеризират с качество на средата и на строителството, функционално разпределение на вътрешното пространство, локация, налична инфраструктура, бърз и удобен достъп.

Процентът на купувачите, използвали банков кредит при покупка на жилище през 2015 г. и 2014 г. е бил съответно 27% и 33%, а през изминалата година се увеличил значително, достигайки 50%. При сделките с инвестиционна цел покупките се финансират почти изцяло със собствени средства. Техният дял в общите транзакции остава стабилен - 29 %.

В съответствие с динамиката на пазара на жилища, цените регистрират 9% ръст през 2016 г. Като номинална стойност обикновено са в диапазона между 900 - 1,550 евро на кв. м. с включен ДДС. Апартаментите с 2 спални се придобиват срещу суми между 160,000 и 175,000 евро, а средната цена на самостоятелна къща е около 360,000 евро. Налице са причини да се твърди, че все по-адекватно се отчита този сегмент. За това свидетелстват стопяването на разликата между офертна и покупна цена, която спада от 11% през 2013 г. до едва 2,7% през 2016 г.

Сред основните очаквания за 2017 г. са затвърждаване на наблюдаваните и през изминалата година тенденции.  Ще се реализират все повече продажби на жилища „в строеж", като заедно с това ще се увеличи и броят на обявените за изграждане проекти. Активното ипотечно кредитиране ще благоприятства запазването на високия дял на покупки, финансирани от банка.    Както купувачите, така и инвеститорите в имоти във висок и средно висок сегмент, ще запазят фокуса си върху качеството на продукта и съответствието му с международни стандарти на строителство.

 

Следвайте ПИК в Телеграм и Туитър

Сподели:
Бомба x
САМО В ПИК: Вижте ексклузивния хороскоп на Алена за 28 март - Близнаците завладени от добро настроение, изкушения дебнат Стрелците САМО В ПИК: Вижте ексклузивния хороскоп на Алена за 28 март - Близнаците завладени от добро настроение, изкушения дебнат Стрелците
ПИК TV x
Топ конституционалистът доц. Борислав Цеков с важни подробности пред ПИК TV: Радев не може да откаже назначаване на министри! Ако никой не иска да бъде служебен премиер, трябва да ни управлява правителството в оставка (ВИДЕО) Топ конституционалистът доц. Борислав Цеков с важни подробности пред ПИК TV: Радев не може да откаже назначаване на министри! Ако никой не иска да бъде служебен премиер, трябва да ни управлява правителството в оставка (ВИДЕО)
ново
Днес: 133
hot
най-четени новини в момента
Сега
-
четат ПИК