Нотариална камара на РБ: Нотариус проверява имот за "тежести", само ако изрично му бъде възложено
Последвайте ни в Google News Showcase
Съветът на нотариусите при Нотариалната камара на РБ излезе със свое становище по казуса с блок "Теодора" в Русе. Браншовата организация коментира законосъобразността на действията на нотариус Албена Александрова по удостоверените от нея сделки за покупко-продажба на недвижими имоти от сградата.
WINBET – 3 начални бонуса + 3 подаръка за Спорт, Казино и Live Казино! (18+)
Според становището, в изнесената пред медиите информация липсват много от фактите, съставящи историята на представения конфликт.
В тази връзка е отчетено, че една част от задълженията на нотариуса са свързани с проверката на самоличността, дееспособността и представителната власт на участващите лица, а други с безспорното установяване на собствеността, както и волята на страните по сделката.
"Задължение на нотариуса е и да извърши проверка относно автентичността на представените пред него документи за самоличност, гражданското състояние на страните и да се убеди, че върху имота няма вписана възбрана по реда на Закона за отнемане в полза на държавата незаконно придобито имущество. Не на последно място и да извърши необходимите действие по изпълнение на Закона за мерките срещу изпирането на пари и Закона за мерките срещу финансирането на тероризма. Заедно с тези императивно определени задължения на нотариуса, Законът за нотариусите и нотариалната дейност в чл. 22 регламентира възможността страните по сделката по свое желание да възложат на нотариуса същият да извърши проверка относно съществуващи тежести върху прехвърляния имот, както и да ги консултира и набави за тях и други документи. При липса на такова изрично изразено от гражданина възлагане за нотариуса не съществува задължение да извърши тези така наречени от Закона "други" действия", заявяват още от Нотариалната камара.
Освен това се подчертава, че Имотният регистър към Агенция по вписванията е публичен и съгласно чл. 42 на действащия Правилник за вписвания "всеки може да поиска справки по вписванията, отбелязванията и заличаванията, извлечения от съдържанието на всички книги, незаверен препис от всички вписани и отбелязани актове или актове за заличаване, както и удостоверение за наличието или за отсъствието на вписване".
"Единственият документ, който може да удостовери наличието или липсата на "тежести" върху недвижим имот е издаваното от съответната /по местонахождение на имота/ Служба по вписванията към АВ. Този документ се издава по искане на заинтересованото лице и при заплащане на дължима държавна такса. Не е нито в задълженията, нито в правомощията на нотариуса /ако това не му е изрично възложено/ да иска издаването на такъв документ", категорични са от Нотариалната камара.
В заключение се заявява, че наред със сериозността на проблема на засегнатите граждани и изцяло, проявявайки разбиране и съчувствие към тях, от Камарата се противопоставят на опитите да бъде публично оклеветявана и обвинявана в извършване на измама Албена Александрова. /topnovini.bg
