Байрактарски се отказа да купува хотел „Санта Круз” заради нежелан бонус
ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Благоевградският бизнесмен Валери Байрактарски се отказа да купува хотел „Вила Санта Круз“, който смяташе да превърне в семейно жилище на тримата си внуци. На поредната публична продан на хотела вчера нямаше подадена нито една оферта, въпреки че цената на сградата, издигаща се до входа на благоевградския стадион, бе свалена на 600 000 лв. – с 265 000 лв. по-малко от първонаалната му оценка, съобщава "Струма.бг".
Причината за изчезналия интерес към „Санта Круз” е, че това е единственият недвижим имот на собственика му Кирил Манов и по тази причина той е несеквестируем. Според дефиницията в Закона за устройство на територията /ЗУТ/ жилището представлява съвкупност от помещения за задоволяване на жилищни нужди, а според Гражданско-процесуалния кодекс е допустимо секвестирането на онази част от него, която надхвърля тези нужди, но само ако по законов ред тя бъде обособена в самостоятелно жилище. За да се случи това, следва да се извърши процедура по преустройство на жилището по реда на ЗУТ, тоест да се изготви инвестиционен проект, да се издаде разрешение за строеж и т.н. до получаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация. На практика обаче тази процедура е неприложима, тъй като ЗУТ допуска в нея да участва като страна единствено собственикът, т.е. длъжникът, който обаче не е заинтересован сам да инициира и движи процедурата, която при това струва доста пари.
В случая понеже хотелът е единствена собственост на К. Манов и съпругата му, той може да бъде продаден от съдебен изпълнител, но само при условие че купувачът се задължи да остави сем. Манови да живеят в хотела до сетните си дни.
„Санта Круз” бе обявен за публична продан през 2016 г. заради финансови претенции към Кирил Манов на банка и на благоевградчанина инж. Радой Манчев Хаджиев, който е главен експерт “Кадастър, регулация и земеразделяне” в община Благоевград. Първоначалната оценка на 4-етажния хотел с площ от 360 кв.м, рецепция, лоби бар, централно отопление с котел на пелети, ресторант и тераса към него бе обявен за продан срещу 865 192.50 лв., на І търг купувач обаче не се появи и съгласно законовите уредби оценката падна с 20% до 692 154 лева. Междувременно обаче Манов стопира продажбата с жалба срещу ниската оценка на хотела – видимо без успех, защото вчерашната му цена бе още по-малка.
До момента единствено В. Байрактарски бе проявил интерес към покупката на хотела, и то не защото му трябва още недвижим имот към трийсетината, с които разполага, а поради открита та му лична неприязън към К. Манов, за когото твърди, че преди години го набедил в полицията, че го рекетира за пари и му е подпалил колите.
Самият К. Манов пък, който навремето беше доста успешен бизнесмен с няколко заведения, китайски ресторанти и износ на стоки в Албания, живееше със съпругата си Екатерина на квартира, преди да стане готов хотелът.
