Жилищата в „Милениум център” излизат на пазара. Ще се потвърди ли цената от 5000 евро на м2?
Последвайте ни в Google News Showcase
Комплексът „Милениум център”, който продължава да се строи в непосредствена близост до НДК вече седма година, по точно до неговата административна сграда вече предлага на пазара за имоти жилищни площи. Това стана ясно от съобщение на компанията, която е оторизирана да продава апартаментите в комплекса.
По повод цените на имотите в този, смятан за свръхлуксозен комплекс в София, преди две години се появиха стряскащи съобщения, че някои от имотите ще стартират с нива от 5000 евро на м2. Това обаче бе още по време на продължилата 6-7 години криза на пазара за недвижимости. Тогава средната цена на апартаментите в столицата бе около 1100 евро.
Днес нещата са различни. Брокери коментират, че интересът към закупуване на имоти в София се повишава, регистрират се сделки на нива, близки до нивата отпреди кризата от 2008-2009 година. В този смисъл, ниво от 5000 евро на квадрат вече не звучи толкова екстравагантно.
Още повече, че и в момента в специализирани сайтове за имоти не липсват оферти за луксозни жилища с цени между 3000 и 4000 евро на квадрат. При това става дума за локации като „Лозенец”, Център и „Изток”, познати и доста отдавна търгувани на най-високите цени в столицата. А в този случай става дума за комплекс, който включва офис сграда на 18 етажа, 5-звезден хотел на 32 етажа, жилищна сграда на 24 етажа, търговски център и паркинг на пет нива. Жилищната сграда е ориентирана на юг с гледки към Витоша и парка, както и към целия град и това е допълнителна екстра.
За да бъде реализирана сделка на това ниво обаче, трябва да бъдат привлечени най-заможните клиенти. Това вече намира потвърждение в договорите за наем, които, според непотвърдена официално информация, вече са сключени с две от големите български банки. Известно е,че именно банките дават най-добри условия за наемане на престижни площи, а тези две със сигурност ще дойдат тук с централите си.
За 10 години само едната от тях ще плати около 22 милиона евро за наем на над 7400 м2. Вероятно сумата на наема за втората банка ще е близка.
Така че сега остава да видим на какви нива ще стартират продажбите в жилищната сграда. И дали брокерите и собствениците на имота ще са склонни към отстъпки при появата на реален клиент.
