ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Eдна от най-известните сгради на Бургас - 95-метровият "Мираж" може скоро да остане в историята. Милионерите братя Диневи, които са собственици на знаковия хотел, превърнал се в емблема на града с построяването си преди 22 години, обмислят го съборят и да построят нов билдинг със смесено предназначение - магазини, офиси и жилища.
Според "Флагман" в момента екип от мениджъри и експерти разработва бизнес модели, за да се установи кой от тях ще е най-печеливш. Едно е сигурно - до края на годината "Мираж" ще затвори, защото пазарът на градски хотели е пренаситен, а и комплексът не е в най-доброто си състояние. Освен това не е сериозно ремонтиран от построяването си през далечната 2002 година.
Справка в Търговския регистър e показала, че след COVID-пандемията през 2020 година е бил отчитен близо 50 % спад на оборота на фирмата-собственик на "Мираж" - "Българо-американска туристическа компания" ООД, позната в бизнес средите с абревиатурата БАТКО.
От малко над 1 милион лева до 2019 за следващите години приходите падат на 580-600 хил.лева. БАТКО ООД е собственост на Йордан Динев (25%), Динко Динев (25%) и свързаната с тях "Куентин" ООД.
Специалистите, които разработват бизнес стратегията за бъдещето на хотел "Мираж" обсъждат два варианта. Първият и доста по-скъп е събарянето на сградата и изграждането на нова. Коефициентът на застрояване в това УПИ е с най-голяма плътност в Бургас - 80 %, което означава, че там реално може да се построи небостъргач с голямо РЗП. При тази опция ще има възможност да се изгради и подходящ подземен паркинг с няколко нива, който да обхваща целия парцел.
Проблемът обаче е в оскъпяването на проекта, свързан най-вече с разрушаването на хотела. Ако се избере този модел, "Мираж" ще бъде най-голямата взривена сграда в Бургас. Досега най-голямата съборена сграда в България, а и на Балканския полуостров, е недостроената стара печатница на ИПК Родина на столичния бул. "Цариградско шосе", която бе срината през 2020 година.
Експерти изчисляват, че разрушаването на хотела ще бъде много скъпо мероприятие - той е монолитна стоманобетонна конструкция, а фирмите извършващи подобни дейности в България са много малко. Само взривяването ще излезе около 2 млн. лева, отделно между 1-2 млн. лева ще струва разчистването. Ще има и много трудности, тъй като сградата се намира на ключово кръстовище в близост до жилищни блокове. Преди години бе съборен недостроеният ГУМ в Бургас, но той беше изграден от готови елементи, а и РЗП-то му бе два пъти по-малко от това на "Мираж".
Вторият вариант предвижда преустройство на хотелската част и изграждането на още една кула, откъм спортна зала "Младост". Тази опция е по-евтина, но остава висящ проблема с осигуряването на паркоместа.
Според непотвърдена информация партньор в проекта на братята Динко и Йордан Диневи ще бъдат строителните предприемачи Владимир Колев и Велизар Алексиев, които наскоро завършиха огромния билдинг на входа на Бургас до колелото на "Метро".
Хотел "Мираж" бе построен през 2002 година. 4-звездният хотел с футуристична визия бе една от най-красивите сгради не само в Бургас, но и в цяла България, а до ден днешен е на голяма част от визитките картички на морския град. Проектът на арх. Петко Йовчев бе надминал времето си нестандартното архитектурно оформление - сградата символизира внушителна мачта на кораб с издути платна.
