Кошмар заради делото на Мая Манолова - споровете около такса сградна инсталация оставят стотици хиляди на студено!
Последвайте ни в Google News Showcase
Споровете около това, кой има право да се откаже да плаща такса сградна инсталация към топлофикация могат да доведат до това стотици хиляди семейства да останат на студено – алармират експерти запознати с функционирането на системата за отопляване с ТЕЦ.
Делото, което днес се гледа от Върховния касационен съд относно такса сградна инсталация, е образувано по искане на омбудсмана Мая Манолова. В искането си тя твърди, че съгласно действащите норми на Европейския съюз такса сградна инсталация не следва да се заплаща от собственици на жилища, които са се отказали от услугата по доставка на топлинна енергия.
Според запознати със законодателството обаче, това не отговаря на истината. Според тях по-голямата част от жилищния фонд е формиран от блокове с по няколко входа, в които собствениците на имоти са в режим на етажна собственост. Сградната инсталация представлява обща част, за чиято поддръжка и разходи са задължени всички собственици. Именно Общото събрание на етажните собственици взема решение дали да се присъедини входа или блока към топлопреносната мрежа.
Въз основа на това решение възниква задължението за заплащане на такса сградна инсталация дори и от гласувалите против собственици. Задължението за сградна инсталация не възниква, защото топлофикация го е изчислила и изпратила на съответния собственик. Задължението възниква, защото Общото събрание на етажната собственост е задължила всички собственици да заплащат такса сградна инсталация.
Искането на Мая Манолова е на база Закона за защита на потребителите, но тук не става въпрос за един потребител с един самостоятелен имот, тук става въпрос за задължения в режим на етажна собственост, смятат експерти. Според тях Задълженията за такса сградна инсталация следват същата логика на възникване, както задълженията за стълбищното осветление, такса за поддръжка на асансьора, задължения за разходи по поддръжка на покрива, отстраняване на течове и т.н..
Задължения, които все някой недоволен съсед отказва да плати. Поетата от омбудсмана кампания противоречи на обществената функция на стратегически предприятия като "Топлофикация" София например, която има над 300 000 абоната – да защитава обществения интерес. Заблудите тиражирани в публичното пространство провокират собствениците на имоти в режим на етажна собственост да спрат плащането на такса сградна инсталация. Зад тази такса стоят разходи по снабдяване с горива, производство на топлоенергия, доставка на топлоенергия, поддръжка на топлопреносната мрежа, заплати, осигуровки и т.н., които дружеството е направило.
Неплащането на такса сградна инсталация би нанесло сериозни финансови затруднения за дружество с национално и стратегическо значение. Повишава се риска от фалит на дружеството. Подобна кампания определено не е в обществен интерес, посочват още експертите.
