Последвайте ни в Google News Showcase
Лъжливи брокери мамят със земеделски земи, алармират брокери. Те се представят за служители на утвърдени агенции, мамят продавачите с атрактивни оферти, но накрая рискът клиентите им да останат с пръст в устата – без земя и без пари е огромен. Все по-често наивници се подлъгват и губят земята си заради сенчести сделки и комисионни, твърдят експертите. Те предупреждават най-вече възрастните хора, които нямат достъп до Интернет и лесно се подлъгват по атрактивни оферти от спирки и градски информационни табла.
WINBET – 3 начални бонуса + 3 подаръка за Спорт, Казино и Live Казино! (18+)
Как да познаем фалшивия брокер?
Специалистите съветват да не се лъжем по най -атрактивната цена, а да направим няколко дребни, но важни стъпки преди това. Първaта и най-важна е да направим бърза проверка в интернет. Сериозните компании имат добри интернет страници с полезни съвети и контакти на всеки един брокер.
За разлика от тях, брокерите-менте разчитат на подхвърлени визитки или съмнителни обяви в социалните мрежи.
Не бързайте да упълномощавате брокери или купувачи пред нотариус, преди да сте получили конкретна писмена оферта за имота на хартия или по мейл за имота си при продажба. Нормална практика е при продажбата на земя, купувачът да ви предложи да му направите изрично пълномощно, с което му давате ексклузивни права да продаде имота ви. Така се спестяват много допълнителни затруднения и разходи, пътувания до првинцията и т.н.
Когато правите това обаче е препоръчително да поискате и получите парите за бъдещата сделка още в момента на предаване на пълномощното и да изискате от пълномощника да ви изпрати екземпляр от бъдещия нотариален акт за продажба.
Не предоставяйте оригинални документи (като актове за собственост и скици) на купувача или брокера. Такива документи се предоставят само при изповядването на сделката пред нотариуса или при връчването на пълномощното и получаването на парите по сделката. В противен случай рискувате някой недобросъвестен брокер на базата на оригиналните документи, които сте му дали, без да ви пита, да отдаде нивата ви под наем или аренда за 10 години напред и да прибира рентата вместо вас. Така не само няма да получите никакви пари, а и през тези 10 години имотът ще ви бъде с тежест и на практика непродаваем.
Независимо дали продавате или купувате земя, доверете се на изпитани компании на пазара. Ако искате пари назаем, не търсите лихвари, а банка. По същата логика, ако искате да продадете земя, трябва да намерите професионална компания, която да ви даде реална цена за терените.
