НА ВНИМАНИЕТО НА НАП И МВР! Даскалицата-русофилка Янка Такева върти имотни далавери с бащата на варненския кмет Благомир Коцев
ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Под нейно ръководство учителският синдикат продава на Рубин Коцев без печалба “златна” сграда в морската градина на Варна
Имотната императрица Янка Такева е един от хората, на които фамилията на варненския кмет Благомир Коцев дължи несметните си богатства. Макар пред камерата двамата да са на диаметрално противоположни политически позиции - “баба Янка” е върл русофил и поклонник на Путин, а Благомир Коцев е убеден демократ, в чиято защита се вдигна цялата дясна общност - в нотариалните кантори и в банковите офиси те играят от един отбор. Поне така сочи разследване на “Свободна Европа” за несметните богатства на учителския синдикат.
Най-куриозното в случая е бездействието на институциите. Тези дни ще се навърши близо година откакто медията представи пълен и подробен списък на имотните придобивки на СБУ, но към днешна дата няма информация госпожа Такева да е станала обект на институционална проверка. Тъкмо обратното - тя е все така недосегаема.
Ето защо сега ние ще припомним част от врътките, с които синдикалната шефка ще остане запомнена, както и за преплетките със знакови лица, едно от които е бащата на варненския кмет.
През далечната 1931 г. някогашният Българският учителски съюз си купува лозе от Анка Пейчева в местността "Салтанат". Тогава това е край Варна, но днес е в Морската ѝ градина. Там по-късно е построена триетажна сграда - почивен дом за работещите в просветата. Домът е имал топла връзка с двуетажна административна сграда и едноетажна столова.
През 2009 г. оглавяваният от Такева Синдикат на българските учители става собственик на имота изцяло по правоприемство, като съди държавата за част от земята. Нотариалният акт за собственост му е издаден на 5 юни 2009 г. Още в същия ден СБУ чрез председателката си Янка Такева продава половината от първия етаж и целите втори и трети етажи от хотела.
Купува ги фирмата "Ахилеос Маритайм Ентърпрайз" на Рубин Коцев, баща на настоящия кмет на Варна Благомир Коцев. Последният се прочу с вулгарното си, хулиганско отношение към майките на загинали деца при пътно-транспортни произшествия. Той за малко не прегази клетите жени с мощния си джип докато ги псуваше цинично през 2025 г. През 2004 г. пък бе отвлечен заради невърнати дългове (най-вероятно към представители на руската мафия) и бе пуснат след като за главата му бе платен 1 млн.лв. откуп.
Пет години по-късно, Коцев-баща завърта яка далавера с Янка Такева. От сделката на пъпа на Морската градина във Варна българските учители не печелят нищо. Имотът е продаден за 1,86 млн. лв. без ДДС, които Такева "декларира, че са получени под формата на извършен текущ ремонт". За доказателство представя пред нотариуса сключен с компанията през 2007 г. предварителен договор за прехвърляне на собственост.
От тази сграда СБУ си запазва 180 кв. м на първия етаж, които представляват 4 апартамента с тераси с изглед към морето. Запазва и сутеренния етаж.
През 2016 г. "Ахилеос Маритайм Ентърпрайз" вече е закрита, но Такева сключва нов договор с друга от фирмите на Рубин Коцев - "Овърсийз Хоризонт" АД - прехвърля ѝ правото на собственост върху останалата част от сградата, заедно с топлата връзка към столовата.
В замяна Коцев прехвърля на СБУ правото на собственост върху два апартамента от 62 и 82 кв. м, както и склад с площ от 50 кв. м в местността "Каваци" в Созопол. Добавя и 120 хил. лв.
Две години по-късно СБУ дава под наем на "Хъдзън 2010" - трета от фирмите на Рубин Коцев, и останалите сгради от имота във Варна - административната сграда с площ от близо 500 кв. м и столовата от 120 кв. м.
Договорът е сключен до 2029 г. срещу месечен наем от 1700 лв. В него изрично е посочено, че наемателят може да преотдава имотите само на (собственото си) дружество "Овърсийз Хоризонт".
Днес целият имот се ползва изцяло от Рубин Коцев докато синът му кметува във Варна, а за българските учители не остава почти нищо. Или поне са лишени от възможността да летуват в морската столица.
Дали Янка Такева е останала “капо” от сделката - оставяме на контролните органи да изяснят. Като гледаме размаха, с който тя върти недвижими собствености из цялата страна, със сигурност можем да допуснем, че делата й вървят повече от благополучно.
Как ви звучи пазаруването на 14 имота от един и същи собственик, пита журналистическият екип на “Свободна Европа” и допълва, че така прави най-големият учителски синдикат в България, който в същинската си работа дърпа образованието назад.
Под ръководството на Янка Такева, която е начело повече от три десетилетия, синдикатът ударно купува имоти в София и на морето през последните години. Някои от сделките са на цени, по-ниски от пазарните, други - на по-високи. Голяма част от жилищата са купени от едни и същи хора или техните фирми. Друга част са наети или ремонтирани от бъдещ купувач, заменяни, препродавани по няколко пъти и връщани обратно в ръцете на профсъюза.
Не е ясно защо синдикатът е толкова активен в бизнеса с недвижими имоти.
Прави впечатление, че освен Рубин Коцев, още двама бизнесмени (баща и син) са сред любимите й контрагенти. Сделките на СБУ с недвижими имоти най-често са правени с фирми, които са собственост на Стефан и/или Светослав Калемджиев, сочат нотариалните актове, с които Свободна Европа разполага. Те са баща и син и са заедно в семейния бизнес, показват регистрите.
Стефан Калемджиев е имал регистрация в МВР като лице с криминални прояви в края на 80-те години, става ясно от съдебно решение, което отказва да заличи този факт от документите. Според публикации в медиите през 2003 г. той е бил задържан заради поискан откуп за крадена кола. Негови компании строят и притежават хотели и жилищни имоти в страната, той има бизнес с фурни в Смолянско, търгува и със скрап, според медийни публикации.
Купуването и продаването на жилища са само един аспект от дейността на СБУ в областта на недвижимите имоти.
За 15 години - от 2009 до края на 2024 г. - Янка Такева е придобила за СБУ или за себе си поне 17 имота в София и на българското морско крайбрежие, показва проверка на Свободна Европа в публично достъпните данни. Най-малко 14 от тях са купени от фирми на Стефан Калемджиев, показват нотариалните актове, с които Свободна Европа разполага.
* През 2009 г. СБУ купува апартамент от 37 кв. м в бл. "Наутикус Клуб" в комплекса "Слънчев бряг" за 70 хил. лв., а на следващата година - студио от 25 кв. м за 39 хил. лв. Продавач е регистрираната в Смолян "СИМ - инвест" на Стефан Калемджиев.
* През 2018 г. Такева купува за себе си апартамент в София - от фирмата "Форинвестмънт" на Калемджиев. Той се намира в кв. "Кръстова вада" и е с площ от около 65 кв. м. Купен е за 35,5 хил. евро. Според сайта imot.bg, който прави справка на средните цени на жилищата назад в годините на база продажби, такова жилище през 2018 г. е струвало около 71 хил. евро.
* Година по-късно, през 2019 г., СБУ чрез Янка Такева купува апартамент на същото място и със същите размери. Но цената му вече е друга - 81,6 хил. евро. Това е над средната цена за такъв имот през 2019 г., който по данни на имат.бг. тогава е струвал 74 хил. евро. Към него се добавя и гараж за 17 хил. евро.
* През 2020 г. СБУ продължава да купува имоти от Калемджиев, този път от дружеството му "Глобус 2000". Така са купени апартамент от 57 кв. м в софийския кв. "Дървеница" - за 156,5 хил. лв., както и гараж за 31,2 хил. лв.
* През 2023 г. СБУ купува от "Съни инвест 2000" на Стефан Калемджиев 4 студиа по 28 кв. м в хотел "Сол е Мар" в "Слънчев бряг" за 37,5 хил. евро всяко. По същото време Янка Такева купува за себе си студио от 34 кв. м в същия хотел за 29 хил. евро.
* На 30 януари 2024 г. синдикатът прави три поредни сделки с още една от компаниите на Калемджиеви - "Витоша инвест 2000", се вижда от нотариалните актове. Така са купени два апартамента по 60 кв. м с гаражи за съответно 320 и 325 хил. лв. Отделно от това е купен и апартамент от 50 кв. м с гараж за близо 310 хил. лв. Имотите са в софийския квартал "Кръстова вада".
Проверка в търговския регистър показва 18 фирми на Калемджиев, регистрирани в Пловдив, Смолян и София. Две от тях са заличени.
Обхватът на дейността им е твърде широк, но повечето са свързани с хотелиерски бизнес и бизнес с недвижими имоти.
Има най-малко един случай, в който Калемджиев е бил и в ролята на купувач на имот на учителския синдикат, а не само на продавач. Но за това след малко, допълва “Свободна Европа”.
През 2009 г. учителският синдикат купува апартамент от 150 кв. м в столичния квартал "Редута". Продавач е фирмата "Алвег - 2", регистрирана на името на Велизар Велков. Дружеството е закрито през 2019 г.
Цената, платена за този имот, е 213 хил. лв.
Жилище с такива размери и в този квартал се е предлагало за около 286 хил. лв. през 2009 г.
Минават осем години и през 2017 г. Янка Такева слага подписа си под нотариалния акт за продажбата на същия апартамент. Той е продаден за 176 хил. лв., което е по-малко дори от цената, за която го е купил синдикатът. Това жилище в "Редута" по цени от 2017 г. е струвало над 258 хил. лв., сочи справка в сайтове за недвижими имоти.
Купувач е университетска преподавателка, която заедно с Янка Такева е участвала като лекторка в най-малко една научна конференция, показват резултатите от търсене в интернет.*
Съществуват и други сделки с имоти на учителския синдикат, в които не участват дружества на Калемджиев. Сред тях са например покупките на два апартамента през 2024 г. Те са по близо 60 кв. м с мазе. Намират се в луксозен комплекс от над 20 декара във варненския кв. "Аспарухово".
В този случай продавач е норвежкото дружество "Офшор консулт", а имотите струват общо 78 хил. евро.
С какъв размах Янка Такева е оперирала с почивни бази, очаквайте продължение на разследването в следващ материал по темата.
