ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Гърция регистрира второто най-високо годишно увеличение на наемите в Европейския съюз през 2025 г., като се увеличи с 10,1%, след Хърватия (17,6%), според проучване, публикувано тази седмица от Центъра за либерални изследвания – Маркос Драгумис (KEFiM).
Въз основа на данни от Евростат и Банката на Гърция, докладът подчертава тежката тежест, пред която са изправени наемателите в Атина. Средният наем за апартамент с една спалня сега поглъща 70,2% от средната месечна заплата, докато за апартамент с две спални достига 93,6% – повече от два пъти повече от средното за ЕС-27 от 45,6%.
За сравнение, съотношението наем-доход в ЕС е средно между 31-34% за жилища с една спалня и около 46% за жилища с две спални, което демонстрира непропорционалния натиск върху гръцките домакинства, съобщава Труд.
Анализаторите отбелязват, че наемите в Гърция на практика са се доближили до европейските нива, докато заплатите остават значително по-ниски, което усилва натиска върху достъпността.
Други ключови изводи от доклада включват:
– в ЕС-27 цените на жилищата са се повишили с 5,5% през 2025 г., докато наемите са се увеличили с по-умерени 3,2%
– наемите са се повишили рязко в Гърция между 2000 и 2011 г. (+53%), са намалели през годините на криза от 2011 до 2018 г. (-26%), са останали до голяма степен непроменени до 2021 г. и са се повишили отново от 2022 г. насам, надминавайки нивата от 2010 г. през 2025 г.
– цените на жилищата са следвали още по-нестабилен път: почти са се удвоили между 2000 и 2008 г., са спаднали рязко по време на финансовата криза (-43% в Атина между 2008 и 2017 г.) и са се възстановили силно оттогава, като цените в Атина са се повишили с 86% между 2017 и 2025 г., като сега надвишават тези отпреди кризата нива
– петте държави, регистрирали най-високо увеличение на наемите през 2025 г., са Хърватия, следвана от Гърция на второ място, Унгария, България и Румъния.
„Жилищната криза се простира отвъд пазара на недвижими имоти; тя засяга ежедневието, перспективите и качеството на живот на хиляди домакинства“, каза президентът на KEFiM Никос Ромпапас.
Той подчерта, че справянето с проблема изисква политики, които стимулират предлагането на жилища, коригират пазарните нарушения и подкрепят уязвимите групи, като същевременно се избягват „неефективни мерки като тавани на наемите“.
Тъй като наемите поглъщат повече от две трети от средните заплати, самостоятелният живот е все по-недостъпен за младите работници, двойките и новите семейства. Нарастващите разходи за жилища подкопават разполагаемия доход, ограничават спестяванията и потреблението и задълбочават социалните и поколенческите неравенства.
