ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Общо 78 жилищни сгради са въведени в експлоатация в Пловдив през последното тримесечие на 2016 г., сочи справка в Националния статистически институт. От тях панелките са само 3 на брой. Преобладаващи - 63 на брой - са стоманобетонните сгради, а 11 са тухлените. Общо 239 са въведените в експлоатация нови жилища за същия период, като сред тях преобладават тристайните - общо 87 апартамента. За това време повече жилища са завършени само във Варна - 786 и в Бургас, където цифрите показват - 399 въведени в експлоатация жилища.
Близо 24 642 кв. метра е полезната площ на влезлите в експлоатация новопостроени жилища през четвъртото тримесечие на 2016 г. , съобщава "Марица". Новото строителство в Пловдив набира скорост - това констатират и повечето брокери от водещи агенции за имоти в града.
Обезпокоителни ли са тези цифри, питат купувачи? Ще стигнем ли до нов имотен балон? Категорично не, твърди икономистът Красен Станчев. „Дори това, което е построено няма да може да се продаде бързо”, пресмята специалистът и допълва, че новото строителство в Пловдив е нормален процес. „Имаме ръст в търговията и производството - особено в Пловдив - с новите фабрики, които се появиха в промишлените зони на града. Нормално е да се строят и жилища”, допълва Станчев.
В същото време от НСИ отчитат, че имотите в града са поскъпнали с 6,7% в края на 2016 г. спрямо година по-рано. Някои експерти обясняват, че това поскъпване се дължи на голямото търсене на имоти. Други обаче предупреждават, че вървим към нов имотен балон - това може да се случи в следващите две-три години особено ако се запазят сегашните темпове на нарастване на цените на имотите.
В кои райони на града се планират поредните хиляди квадратни метра полезна площ? Ето кои са някои от актуалните пловдивски жилищни групи и комплекси.
Актуалните квадратури са от 40 до 300
Среща с мобилен банков консултант - при това безплатно и неангажиращо - това предлагат пък инвеститорите на Парк Сайт Резиденс. И уточняват, че купувачът може да се възползва от услугата, ако има нужда от банков кредит.
Новият жилищен проект се намира в "Западен". Местоположението му е до ключови пътни артерии в града, с бърз достъп до Mall Plovdiv и Гребен канал. Когато бъде построен той ще разполага с 4 жилищни сгради и 5 самостоятелни фамилни къщи, те ще бъдат изграждани поетапно. Жилищата вътре са различни - от 40 до 300 кв. метра - т.е. ще се предлага доста широк диапазон от квадратури. В комплекса са предвидени търговски площи, които ще покриват нуждите на обитателите.
В тракийския небостъргач: 100 луксозни жилища на 130 м по вертикала
100 лукс апартамента ще търсят купувачи в 130-метров небостъргач в ЖР "Тракия". Инвестицията е на ливански бизнесмен, който планира две кули - от 95 и от 130 метра - в свободния парцел на едно от големите кръстовища в квартала, точно до магазина на Декатлон и Lidl.
За да стигне до апартаментите, посетителят първо ще влиза в луксозно лоби и рецепция. Не е изключено в хода на строежа да се изградят топли връзки между двете сгради. Това твърди Георги Стоянов от Архитектурно дизайнерско студио, който разработва проекта заедно колегите си ливанци от "Раби Брейди Архитектс".
На две подземни нива се планират места за около 250 коли, така паркирането в комплекса ще е подсигурено по две и половина.Теренът от 6 декара е собственост на предприемача, а когато бъдат построени новите билдинги ще се виждат добре от Колодрума, от надлез Родопи, от хотел SPS и от Скобелева майка, като така ще маркират своеобразния център на квартала.
Блокчета с японска градина в Остромила
Миниатюрна японска градина ще радва обитателите на най-новия жилищен комплекс в Остромила - Тепе тарла. Четири нискоетажни блокчета - построени върху терен от 5 декара - ограждат, във вид на рамка, зеления двор на комплекса.
„Подчинили сме всичко на лаконичната архитектура, без излишен детайл, която се базира на три основни материала - камък, стъкло и метал, обясниха проектантите арх. Стилиян Христов и арх. Христо Христов. Отвън фасадите се оцветяват в светлата гама - с мазилки в цвят кашмир (kashmir) и прованс (provence). Всеки апартамент разполага с големи стъклени витрини и тераси, а общите пространства се оформят с бял метален парапет и светъл варовик за партера, където има специално място за велосипеди и детски колички.
Постаментът са самите кооперации е върху бели бетонни блокчета. Друг интересен момент в концепцията е сградите да се „отворят” към прекрасната гледка на Родопите. Композицията следва посоката юг-север, като дневният тракт на всички апартаменти е обърнат на юг, а спалните са на север.
Нови 177 апартамента в зеления "Западен"
Формулата на комфорта е жилищна група от затворен тип и специално композиран двор с атракции към нея. На това се базира концепцията на екипа на арх. Марта Теодосиева и арх. Любомир Драгомиров. Мястото е на ”Пещерско шосе”. Комплексът предвижда изграждане на композиция от 4 жилищни сгради на 5 и 6 етажа, свързани в каре чрез нискоетажно застрояване, в което се включват и две самостоятелни къщички.
По този начин се образува затворен вътрешен двор, развит като богато озеленена зона за рекреация. Специалното ландшафтно решение е на Станимир Шаламанов и Катерина Храненикова. Те превръщат междублоковите пространства в зелени оазиси - активни зони с кътове за отдих, перголи с увивна растителност, водни площи, пешеходни връзки и площадки. Разработката им предлага геометризирана композиция, с линеарно развито алейната мрежа. И в двете посоки: изток-запад и север-юг.
Новата растителност внася колорит и хармония в цялостната визия на комплекса. Тя маркира пешеходните направления и акцентира водните и архитектурни елементи. Местата на дървесно-храстовите групи са проектирани, така че да се наблюдават от повече посоки и да имат естетически издържан вид през всички сезони.
