Последният шанс за добра цена на земеделската земя! Или защо собствениците трябва да продават преди еврото
ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Пазарът се охлажда, цените падат
Собствениците на земеделска земя се изправят пред нова реалност. Актив, който години наред носеше стабилни приходи и се смяташе за сигурна инвестиция, сега се превръща в проблем. Пазарът се променя, а времето за действие е ограничено.
В много региони цените вече са с 5-10% под нивата от преди две години. Само най-плодородните земи задържат по-високи цени. Климатичните промени удрят директно по добивите - продължителни суши, последвани от проливни дъждове, правят реколтата непредсказуема. Без ефективни напоителни системи земята губи стойност. Лошото състояние на хидромелиорациите и разпокъсаната собственост с множество съсобственици правят земята още по-малко атрактивна за големи инвеститори.
Предстоящото въвеждане на еврото в началото на 2026 г. ще донесе допълнителна вълна от преоценка. Историческият опит от други страни показва, че при такива преходи пазарите на недвижими имоти преминават през период на корекция. Инвеститорите стават по-предпазливи и се оттеглят временно. Ликвидността намалява, а реалните цени спадат. След въвеждането на еврото пазарът може да замръзне с малко купувачи и още по-ниски цени.
В условията на спадащ пазар изборът на надежден купувач е критичен. Зачестяват случаите на измами, забавени плащания, неизпълнени договори. Експертите съветват: Работете само с доказани компании с дългогодишна история, прозрачни финансови параметри и реални препоръки. В пазарна среда под натиск измамниците стават по-активни, а загубите могат да бъдат сериозни и невъзвратими.
Следващите месеци може да се окажат последната възможност за реализация при добри условия - преди еврото, преди по-нататъшен спад на цените и преди пазарът окончателно да се пренастрои. Времето за вземане на решение не е неограничено. Прозорецът за най-добрата продажба се затваря.
