Пренареждане на пазара! Превръщат моловете в офиси заради голямата конкуренция
ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Голямата конкуренция и свръхпредлагането на пазара на търговски площи у нас ще накарат някои от собствениците на молове да ги превърнат на офис центрове.
Хипермаркетите ще бъдат използвани за леки производства или складиране, прогнозират от анализаторската компания Forton, цитирани от "Монитор".
В Бургас и Варна търговски центрове вече бяха преструктурирани в офиси. Това се дължи на сложната ситуация в търговията на дребно и желанието на собствениците за по-голяма и дългосрочна сигурност дори и с цената на намалената доходност, смятат от компанията.
Нейните експерти прогнозират още, че предлагането на търговски площи ще бъде в застой със само един мол в строеж в страната към края на 2014 г.
Вероятността да започнат нови проекти е ниска поради насищането на пазара в повечето от големите градове и нивото на потреблението в по-малките, което трудно би оправдало строителството на молове. В резултат от нея част от площите ще продължат да отпадат от пазара.
Инвеститорите виждат възможности както в пазарите, в които търсенето расте, така и да извлекат изгода от процесите на преструктуриране. Поради това търсенето на имоти с инвестиционна цел ще остане силно и догодина.
Както през 2014 г., така и през 2015 г. на инвестиционния пазар по-активни ще бъдат местните бизнесмени, които търсят незавършени офис или индустриални сгради на добри локации, които могат със свеж капитал да се завършат и да отговорят на търсенето на наемателите.
През 2015 г. в София офис проектите ще са най-привлекателни за инвеститорите. Очаква се търсенето на офиси да даде тласък и на новото строителство извън София.
Пловдив, Варна и Бургас разполагат с човешки ресурс за изнесени центрове за обслужване на клиенти.
При индустриалните имоти интересът се насочва и към по-малки градове с промишлено минало и потенциал да предоставят квалифицирана работна ръка и инфраструктура.
Най-търсени ще продължават да са логистичните площи в София и Пловдив.
