ПРОБИХА ПАЗАРА! Цените на имотите в София минаха над 2000 евро за кв.м
ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Първото тримесечие на 2025 г. отбеляза силен старт за жилищния пазар в София. Данните на BULGARIAN PROPERTIES показват, че цените на имотите в столицата са се повишили с около 18% на годишна база, като в някои квартали ръстовете надвишават 20%. Този темп на нарастване е съпоставим с този от втората половина на предходната година, когато пазарът се ускори значително, предаде pariteni.bg.
„2025 г. е една от най-силните години за жилищния пазар, която сме наблюдавали за последните над 20 години от развитие на нашата дейност. И като запитвания, и като брой сключени сделки тя поставя рекорди през първите си три месеца. Още от първите дни на годината купувачите твърдо се върнаха на пазара и бяха готови да сключват сделки, а пазарът се характеризира с масово търсене в цялата страна и бързо усвояване на наличното предлагане, колкото и малко да е то в момента“, коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.
И допълва: „Причините са много, но най-силен ефект оказва наличното банково финансиране, което все още е при много ниски лихвени проценти.“
„Приемането ни в еврозоната също оказва влияние, тъй като хората искат да вложат, преди това да се случи и евентуално цените да нараснат още, а продавачите изчакват и това променя баланса на пазара в посока недостатъчно предлагане, а то от своя страна също държи цените високи.“
Средната цена на закупените през първото тримесечие на 2025 г. жилища в София достигна 2080 евро/кв.м., преминавайки символичната граница от 2000 евро. Това представлява 18.1% ръст на годишна база.
Средната обща цена на закупените апартаменти се повиши до 150 000 евро. За сравнение, през 2020 г. средната цена за покупка на апартамент в столицата беше 100 000 евро, което означава увеличение от 50% за пет години.
Средната работна заплата в София за периода по данни на НСИ е 3386 лв., което означава, че за закупуване на 1 кв.м жилищна площ в София са нужни 1,2 средни месечни заплати. За сравнение, през 2008 г. бяха нужни 3,4 заплати за същата площ.
