ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Свободните офиси, складовите площи и индустриалните сгради в България намаляват и още през тази година на пазара ще се стигне до недостиг. Това се твърди в доклад за първото тримесечие на консултантската компания “Фортон”, партньор за България на “Кушман енд Уейкфийлд”.
Недостигът ще се усети преди всичко за индустриалните и складовите площи. През остатъка от годината на този пазар ще има предимно сделки за закупуване на терени за изграждане на нови сгради, но до строителство, и то в големи обеми, няма да се стигне. “Увереността на инвеститорите се връща. Те са наясно, че по-малкото предлагане е условие за по-висока заетост на съществуващите сгради, а в един момент - и по-високи наеми, и сега е времето да се възползват”, коментира пред "Труд" Михаела Лашова, изпълнителен директор на “Фортон”. Според доклада наемите на складовете и индустриалните площи са около 3,5 евро за квадрат и няма да се повишават до края на годината.
В сравнение с миналата година по същото време офисите в активен строеж в България намаляват почти наполовина - от 236 000 квадрата в края на март 2013 г. на 143 000 квадрата сега. От тях на пазара се очаква да бъдат предложени 105 000 кв.м през 2014 и 2015 г., и то ако проектите бъдат завършени в обявените срокове. Останалите площи се строят предимно за собствени нужди.
В същото време обаче търсенето на офис площи запазва инерцията си от миналата година, като основен двигател са ИТ фирмите и аутсорсинг компаниите, които представляват близо половината от новите наематели. “София остава едно от предпочитаните места в Европа за изнасянето на работни места в тези два сектора”, каза Станимира Пашова, мениджър “Офис площи” във “Фортон”. “Но ако преди година и половина можехме да предложим 20 сгради в София, сега се ограничаваме до 7-8”, каза Пашова. Според нея обаче въпреки засиленото търсене и намаленото предлагане не се предвижда поне до края на т.г. наемите да растат. Сега те са между 10 и 12,5 евро на квадрат в столицата.
