ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Дългото стоене вкъщи накара много хора да потърсят нов дом. През седмиците, прекарани у дома, редица хора са почувствали необходимост от по-голям и модерен апартамент. Натрупани са много мисли и желания, които вече се превръщат в конкретни действия - огледи на имоти и реализация на сделки.
“От началото на май хората се активизираха, огледите вече не ги плашат, а брокерите и клиентите придобиха нови навици по отношение на хигиена, дистанция и сигурност”, коментира пред "Труд" Страхил Иванов, изпълнителен директор на компания за недвижими имоти. Според него два са основните фактора за активизиране на участниците на пазара - желанието на хората да излязат навън след дългия период на затваряне у дома и стремежът им да инвестират средства в доходоносен имот.
Компанията регистрира ръст на броя на сделките, като хората купуват предимно ваканционни имоти и къщи на разстояние до 50 км от София и големите градове. Страхил Иванов очаква през следващите три до шест месеца да има нарастване на интереса към покупката на имоти и на сделките, тъй като хората търсят пристан за парите си.
Един от положителните ефекти от коронавирусната криза е, че през последните месеци се е активизирало търсенето не само в големите градове, а в цялата страна, смята Полина Стойкова, изпълнителен директор на компания за недвижими имоти. Разцвет са претърпели сделките със селски имоти, както и с ваканционни имоти по морето и зимните курорти. Според нея кризата с коронавируса по-скоро ще има оздравителен ефект върху пазара. “Строителите ще преосмислят ценообразуването на новите проекти, банките ще следят по-стриктно кандидатите за ипотечни кредити, собствениците на имоти ще се замислят повече на каква цена да обявяват имотите си за продажба. Купувачите ще преценяват по-добре силите си дали могат да закупят даден имот с бюджета, с който разполагат”, посочи Стойкова.
Много заможни клиенти на компания за луксозни имоти ще бъдат принудени да прекарат лятото в България заради наложените ограничения за пътуванията. Затова те са започнали да търсят луксозни къщи под наем или за покупка на морето, но почти няма предлагане на такива имоти. В луксозния сегмент от пазара има и хора, които са се върнали от чужбина и търсят жилище под наем докато си купят апартамент. Купувачите в луксозния сегмент са хора, които разполагат със свободни пари и искат да притежават стойностни имоти на конкретна улица, в конкретен блок.
Банките не са променили съществено условията за отпускане на ипотечни кредити, но проучват по-внимателно профила на клиентите и увеличават леко изискваното от тях самоучастие във финансирането на имота. Преди кризата имаше случаи, когато човек с нула спестени средства можеше да си купи имот чрез комбинация от ипотечен и потребителски кредит. Това вече не е възможно. За да купи имот, човек трябва да разполага средно с 20% от продажната цена.
