Съдебни спорове спират общината да купи къщата на Яворов. Фандъкова: Придобиването на имота е рисковано
ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Тежки съдебни спорове спъват Столична община да придобие къщата на поета Пейо Яворов на улица “Раковски”. Това съобщи кметът на София Йорданка Фандъкова във Фейсбук. Преди месец тя обяви, че се водят разговори общината да закупи дома на поета с държавни средства и започна проверка на процедурата за придобиването на имота.
По думите на Фандъкова обаче анализът показал множество неясноти, за които настоящият собственик Васил Панчев, както и неговият кредитор, който е предходният управител на дружеството-собственик Володя Лозанов трябва да положат усилия да изчистят. Фандъкова изброява и нередостите, които са открити. На първо място, съдебният спор, който е довел до настоящата публична продан, не е завършил.
Решението на Софийския апелативен съд по делото между длъжника „Дом Яворов“ ЕООД и цесионера Володя Лозанов се обжалва пред Върховния касационен съд. Заседанието по това дело е насрочено за февруари 2019 г., пише "Монитор" по темата.
“Рискът за всеки евентуален купувач, докато не се произнесе ВКС с окончателно решение, е огромен. Той се изразява в това да се заплати определената цена – 1 628 758,08 лв. с ДДС, без реално общината да влезе във владение на имота. Недопустимо е да се блокира не малък публичен ресурс, без да може да реализираме правата на собственици. А ако съдът уважи жалбата на длъжника, тогава отпада и основанието за провеждане на настоящата публична продан”, обяснява Фандъкова.
Правният анализ на собствеността показа, че освен възбраната от май 2018 г., по която е обявена настоящата публична продан, съществуват още две вписани възбрани върху имота при друг частен съдебен изпълнител – една от януари 2015 г. и една от септември 2018 г. Вземането по възбраната от януари 2015 г. е цедирано в полза на трето лице. Не е ясно дали длъжникът е уведомен за цесията, възможно е да има и последващи цесии.
“В такава ситуация съществува реална възможност постановлението за възлагане на публичната продан да бъде отменено и евентуален купувач да загуби собствеността върху имота. Настоящият собственик и неговият кредитор трябва да изчистят всички тези неясноти, заедно с частния съдебен изпълнител и да дадат сигурност на бъдещия купувач от други тежести върху имота”, категорична е Фандъкова.
Трета пречка е забелязана при провека на всичките документи за собственост, където са открити поредица от разминавания. От една страна, по отношение на площта на поземления имот, в кадастралната карта имотът е 319 кв. м, според най-ранните документи за собственост площта е 207 кв. м, според приетия през 1992 г. план - 314 кв. м, а според графичното измерване по скица – 306.10 кв. м. От друга страна, по отношение на реституцията, даренията, продажбите и апортите на сградата и имота, които са десетки в последните 20 години, не са налични всички документи и е нужно да се предоставят.
Въпреки неяснотите Столичната общината не се отказва от идеята да придобие къщата на Яворов, коментира Фандъкова. По думите й обаче прреди да се изяснят всички тези въпроси, закупуването на имота е рисково и носи опасност от нови съдебни дела с неясен изход и нови задължения, в които би влязъл всеки купувач, в това число и общината.
