Сред офертите излизат уникални имоти, които рядко се предлагат на пазара
ПИК с нов канал в Телеграм
Последвайте ни в Google News Showcase
Сред стотиците оферти на частните съдебни изпълнители започнаха да излизат интересни предложения и за продажба на земеделска земя, сочи справка сред експертите. Причината: ЧСИ разпродават имоти на фирми, които са закъсали при изплащането на задълженията си. В момента например в район Бургас е обявен търг за 495 дка, в Хасково е насрочена продан за 325 дка. Като прогнозите са в следващите месеци на пазара да излязат близо 5000 дка земя. Това е добра новина за тези, които търсят инвестиция в поземлен имот. Ако трябва да се открои една доминираща тенденция на пазара на земя за изминалите няколко години – тя е, че предлагане на атрактивни парцели почти няма. Най-голямото предимство да се купи земя през частен съдебен изпълнител е по-ниската цена. Имотите се обявяват на цени, в много случай под пазарните – т.е. на 75% от оценката им. Другият момент е, че понякога на търг се продават уникални парцели, които рядко излизат на пазара.
Обявление за предстоящата продан се поставя в канцеларията на частния съдебен изпълнител, в сградата на районния съд, в общината или кметството по местонахождението на имота, на самия имот и се публикува на интернет страницата на окръжния съд, където ще е търгът. Това се прави поне един ден преди да започне самата процедура. Всички обявления се качват онлайн и на сайта на камарата на ЧСИ. Търгът е с тайно наддаване за един календарен месец. След като е пуснато обявление за публична продан, всеки кандидат може да подаде оферта на посочения от ЧСИ адрес. Офертата трябва да е в запечатан плик, който да съдържа квитанция за внесен задатък. Задатъкът представлява 10% от началната цена на имотите. След изтичането на едномесечния срок за подаване на оферти започва вторият етап на публичната продан - търга с явно наддаване. Отварят се всички постъпили тайни предложения, след което участниците имат възможност да наддават над най-високата предложена цена. При писмените оферти няма определена стъпка, с която да се наддава, докато при устното наддаване тя е равна на размера на задатъка (10% от първоначалната цена). След приключването на търга кандидатът, заявил най-високата цена, се записва в протокола като купувач. Той е длъжен в едноседмичен срок да внесе предложената от него цена, като приспадне внесения задатък, разказаха още ЧСИ.
