Планират пореден мол у нас! Израелци търсят терен от 60 до 120 дка на 3 км от Благоевград
Последвайте ни в Google News Showcase
Българо-израелска компания ще изгражда в Благоевград мол от нов тип, известен по света като Power center. "Мелина" вече търси терен в близост до самия град, каквато е политиката на веригата. Изискването й е теренът да е минимум 60 дка и да се намира на разстояние около 3 км до града, предаде struma.bg. Няколко от имотните агенции в областния център на Пиринско са се ангажирали в намирането на такова мащабно петно, което обаче е нелека задача, защото след възстановяване собствеността на земята масовият българин се оказа собственик на по 1-2 дка.
Според управителя на компанията Яков Нив за пауър центровете, които компанията възнамерява да строи в страната ни, 60 дка е минималният размер, който е необходим, най-добре е той да е 120 декара. Пауър центровете включват няколко едноетажни търговски обекта с общ паркинг, който заема две трети от парцела. Обикновено такъв център има два-три ключови наематели, сред които най-често са т. нар. дискаунт вериги. В парка ще има още супермаркети, вериги от типа "Направи си сам", магазини за мебели и осветителни тела, кино, кафенета и ресторанти.
Преди няколко години компанията се появи в България и заяви намерение да инвестира около 150 млн. евро у нас в изграждането на 12 мола. Това означава, че за Благоевград е предвидена инвестиция от около 10 млн. евро.
Компанията вече успя да купи имоти във Враца, Пловдив, Видин и Русе, където възнамерява да строи такива центрове, а за втори план останаха Бургас, Сливен, Ямбол, Хасково и Благоевград. Според Нив ниската покупателна способност в тези градове не притеснява компанията, тъй като наемите ще са 6-10 EUR/кв. м и ще позволяват по-ниски цени на предлаганите стоки и услуги.
Собствениците на "Мелина" са от няколко години на българския пазар, но досега са купували основно строителни терени. Най-голямото им вложение е за мол "Марково тепе" в Пловдив, което получи сертификат за първи клас инвестиция, тъй като за него компанията брои около 1 млн. евро. Строителството започна през 2009 г., после изненадващо спря, а като основна причина Яков Нив обяви отказ на кредитора „Инвесткредит Банк АГ“ да дофинансира строежа, който сериозно надскочил първоначално предвидените средства и стигнал до 65 млн. евро. След като няколко години теренът пустя, в началото на тази година израелците го продадоха на GP Group, които от няколко седмици работят усилено по довършване на техния проект и обещават центърът да бъде отворен през есента на 2016 г.
Мол „Марково тепе“ е с разгъната застроена площ 67 777 кв.м, а подземният паркинг е на 4 нива, с разгърната площ 21 000 кв. м, и е планиран за 666 автомобила. Не е ясно благоевградският център по същия или друг проект ще бъде правен, това вероятно зависи от терена, който израелците ще намерят.
