Експерт прогнозира: Цените на имотите в София ще се покачват заради стабилната икономика и правителството

Политика

Експерт прогнозира: Цените на имотите в София ще се покачват заради стабилната икономика и правителството

11920
на 22.01.2020
Експерт прогнозира: Цените на имотите в София ще се покачват заради стабилната икономика и правителството
Автор:   ПИК

Агенцията за недвижими имоти „Сторно“ предвижда плавно повишение на цените на жилищата в София с 5% през тази година. Ръстовете няма да бъдат като предходните години, но все пак ще се вдигат, заяви управителят на компанията Александър Лозанов. Според него поне през тази и следващата година няма да има криза на пазара на недвижими имоти заради стабилната икономика и стабилността на правителството. Освен това доходите също се повишават. „Банките вероятно ще затегнат условията по кредитирането, но това няма да се отрази на пазара. Те просто ще искат повече документи, допълнителни доходи и застраховки, което няма да е проблем за купувачите. В допълнение не се очаква вдигане на лихвите. Напротив може да паднат още“, прогнозира Лозанов. За 2019 г. една трета от покупките на жилища в София е станала именно с ипотечни заеми.

WINBET – 3 начални бонуса + 3 подаръка за Спорт, Казино и Live Казино! (18+)

препоръчано

Най-много клиенти има от страната, които инвестират в имоти в столицата. На второ място са самите софиянци. Българите отвън и чужденците въобще ги няма на пазара, коментира управителят на „Сторно“. Най-търсени остават жилищата в центъра, след което са Младост и Дружба-2. Купувачите вече започват да избягват южните квартали заради презастрояването. Хаджи Димитър става изключително атрактивен квартал. Трите комплекса – Младост, Дружба-2 и Хаджи Димитър са предпочитани заради добрата инфраструктура и метрото. Хората от провинцията не са привързани към квартали. Тях ги интересува да има транспорт и големи търговски обекти в близост, каза Александър Лозанов. Търсят високо качество, местоположение, етаж, разпределение, начин на строителството, изложение и топ локации.

Интересна тенденция е, че през миналата година са се появили инвеститори с големи проекти и огромно РЗП. Цените са им по-ниски от предлаганите на пазара. Например такива големи жилищни проекти има в „Левски Г“, „Надежда“ и „Кръстова вада“, които не са с добре развита инфраструктура. Цените до акт 14 са изключително изгодни. Най-много се строи в Кръстова вада и ще бъде презастроен като Манастирски ливади. В допълнение там няма канализация, улици и никакъв транспорт, подчерта Александър Лозанов. Според него строителите са сигурни в пазара, за да започнат изграждането на големи проекти и че апартаментите в тях ще бъдат разпродадени. Това означава, че пазарът ще е стабилен поне за две години напред. Но може да означава, че и бързат да ги реализират преди стагнация, прогнозира той.

Александър Лозанов съветва клиентите да търсят личното отношение в агенциите за недвижими имоти. Повечето компании станаха като корпорации и нямат отношение към клиента. „Какво по-важно има от личното отношение да си купиш жилище. Затова брокерът трябва да влезе в семейството, да опознае клиента, бита му, за да може да разбере какво точно търси“, посочи управителят на „Сторно“.

Следвайте ПИК в Телеграм и Туитър

Сподели:
Бомба x
САМО В ПИК: Вижте ексклузивния хороскоп на Алена за 28 март - Близнаците завладени от добро настроение, изкушения дебнат Стрелците САМО В ПИК: Вижте ексклузивния хороскоп на Алена за 28 март - Близнаците завладени от добро настроение, изкушения дебнат Стрелците
ПИК TV x
ПИК TV! Корнелия Нинова не очаква конституционна криза, а избори две в едно на 9 юни (ВИДЕО) ПИК TV! Корнелия Нинова не очаква конституционна криза, а избори две в едно на 9 юни (ВИДЕО)
ново
Днес: 84
hot
най-четени новини в момента
Сега
-
четат ПИК